今日は、朝から土地の視察で
松山市内を走り回っておりました。
不動産屋さんからの土地情報プラス、行った先々での
周辺捜索（売り土地探し）を行いましたが、やはり「百聞は一見にしかず」
現地へ立って初めて見えてくる事、感じる事が有ります。
・日当たり
・隣地、隣家
・環境（公園・工場・感じの悪い事務所）
・周辺メリット（海辺・散歩コース・子供の遊び場・スーパー）
・売り土地の経緯（田・工場跡地・盛り土）
・五感で感じる事（第一印象・臭い・町並み）
・工事車両、資材置き場、造成の有無
法規など基本事項はもちろんですが
上記の事柄は、不動産情報には掲載されておりません。
隣が大きな工場で排水が気になったり
禁止されておりますが、焼却炉で野焼きしていたり
金属加工工場跡地だったり
向かいが変な事務所だったり
様々です。
お客様にお勧めする以上、
「自分だったらそこに建てるか」
いつも自分自身がそこで生活する事を想定して、吟味しております。
もちろん100％の満足と好条件は正直にありえません。
それでも最善の土地を優先順位を付けて探します。
「価格」「広さ」「距離」「生活性」「学校」「通風採光」・・・
土地の選択と良い物件が出た時の「判断」と「決断」は
とても難しいですが
私達なら適切なアドバイスは可能です。
なぜなら「自分の家」を建てる想いで考えているから・・・
「あの土地なら、良い散歩コースだな・・・ここは！」